Immeuble de rapport centre ville CLAMECY, idéal investisseur

Réf. 2819 – Bourgogne Nord, CLAMECY, BEL IMMEUBLE DE RAPPORT, à deux pas du centre ville et proche de la gare – Local commercial avec vitrine (actuellement loué 500,00 €/mois) et logement aux étages supérieurs, avec entrée indépendante. Courette à l’arrière avec petite construction.

1. Rez-de-chaussée : local commercial 29 m² avec vitrine, arrière-boutique 7 m² à usage de buanderie-chaufferie avec sortie sur courette, WC, petit réduit sous escalier, local poubelles.
2. Logement au premier et deuxième étage : 92 m² habitables. Salon-salle à manger 30 m² (double vitrage bois, cheminée ouverte, poutres), cuisine 11 m². A l’étage : palier, chambre 21 m² (tomettes sous moquette), pièce de transition 12 m², salle de bains-WC, accès chambre mansardée 13 m² au sol (parquet bois). Chauffage central gaz de ville, en commun avec le local commercial et le logement.
3. Dépendance : remise avec pierre à évier 9,50 m² (dalles de Bourgogne, conduit de cheminée), cellier, à l’étage : débarras (parquet chêne et cheminée). Ancien logement sans confort, ni sanitaire. Grenier mansardé au-dessus. Taxe foncière : 1708 €

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr