Pavillon avec cadre de vie paisible et agréable

Réf. 2889 – Bourgogne nord, à quelques kilomètres de CLAMECY. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon de 1978, élevé sur sous-sol, offre une superficie habitable de 106 m². Implanté sur un grand terrain de 14 000 m², en partie clos, et boisé, il bénéficie d’une belle vue sur la nature environnante.

Au sous-sol, vous trouverez plusieurs espaces pratiques, dont un cellier, une pièce, un garage-chaufferie de 24 m², ainsi qu’un atelier de 15 m². La buanderie, de 14 m², et une salle d’eau avec WC (sanibroyeur) complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une petite véranda, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, un couloir mène au salon-salle à manger de 23 m² avec poutres apparentes, agrémenté d’une cheminée-insert et d’un accès à la véranda de 16 m², une chambre de 11 m² et un bureau de 8 m².

Le premier étage, mansardé, offre deux chambres supplémentaires de 13 m² et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un petit grenier mansardé, est également présent.

À l’extérieur, un appentis attenant de 18 m² pour abriter un véhicule, et une dépendance séparée, composée d’un appentis de 31 m² et d’un garage de 19 m², offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement.

Le pavillon est équipé de fenêtres en double vitrage de première génération, et la toiture, recouverte de tuiles plates, a été refaite il y a environ 10 ans. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2009, complétée par des convecteurs électriques à l’étage.

Anomalies électriques, et la fosse septique n’est pas conforme.

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr