A l’abri des regards, très bel ensemble immobilier dans bel environnement verdoyant

Réf. 2950 – Bourgogne Nord, au coeur de notre belle campagne nivernaise, laissez-vous séduire par le charme bucolique de ce village traversé par l’Yonne et le canal du Nivernais, proche de TANNAY, dans un écrin de verdure. Belle demeure ancienne 134 m², habitable de suite, édifiée en partie sur cave voûtée 34 m² et remise ouverte 27 m². Rez-de-chaussée : entrée sur cuisine 23 m² (pierre à évier, cheminée avec cuisinière à bois), arrière-cuisine (faisant la jonction entre les deux habitations), dégagement avec accès jardin, séjour 29 m² (tomettes, cheminée avec poêle à bois, placard), dégagement-bibliothèque, salle d’eau (douche à l’italienne), WC, une chambre 10 m², bureau 15 m² (ou chambre) avec accès balcon et terrasse. Accès à l’étage par escalier bois, une chambre 17 m² avec WC (tomettes), bureau (tomettes, charpente apparente), grenier mansardé (plancher bois, arrivée d’eau et évacuations). Toiture en petites tuiles de Bourgogne, simple et double vitrage, chauffage bois et électrique. Deuxième habitation 110 m², élevée en partie sur un cellier, chaufferie-atelier 28 m² et une pièce de transition avec évier. En rez-de-rue : entrée, une chambre 14 m² et buanderie 15 m². A mi-étage : dégagement, cuisine avec balcon 9 m², séjour 25 m² (cheminée avec poêle à bois), WC et cabouin. A l’étage : dégagement, une chambre 18 m² avec balcon, salle de bains et grenier au-dessus. Toiture en tuiles mécaniques, chauffage central fuel, simple et double vitrage. Dépendances séparées : étable 28 m², grange 29 m² et écurie 40 m², fenils sur le tout. Remise à l’arrière 21 m², petits toits et poulailler. Très beau terrain 1 929 m², paysagé, arboré, potager, bordé par la rivière et clos. Café-épicerie, restaurant sur place. Localité tous commerces et services à 7,5 km.

Taxe Foncière : 1 715€

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr