Ancien Hôtel particulier de 1748 avec cour et pavillon

Réf. 2949 – Bourgogne Nord – Vallée de l’Yonne, secteur sauvegardé de CLAMECY, Ancien Hôtel particulier habitable de suite, charme préservé, avec cour intérieure et pavillon, clos de murs, à deux pas des commerces et services de la vie quotidienne, proche hôpital de proximité, écoles et gare de PARIS-BERCY. Bel intérieur, parquets, poutres, cheminées pierre et marbre, plafonds moulurés, boiseries, nombreux placards muraux. Entrée avec montée d’escalier chêne, salon 29 m², cheminée, salle à manger 19 m², cheminée-poêle à bois, bureau, sol tomettes, une chambre 15 m², cuisine avec sortie sur cour, sol en dalles de Bourgogne, office (poutres, pierre à évier), arrière-cuisine-chaufferie. A mi-étage : cabinet de toilette-WC. Au premier étage : palier, balcon, suite parentale 17 m² avec salle de bains-WC (8 m²), salon-bibliothèque 17 m², lingerie 7 m², salle d’eau-WC, une chambre 17 m². Au deuxième étage : palier, greniers et deux anciennes chambres de bonne. Toiture en petites tuiles de Bourgogne, chauffage central gaz de ville (chaudière de 2024), simple vitrage, beaux éléments. Pavillon indépendant de 34 m² habitables, entrée, une chambre 15 m², cuisine 12 m², salle d’eau, WC, cave dessous 33 m². Chauffage par radiateurs électriques. (compteur électrique indépendant). Terrasse de style italien avec cave voûtée en dessous (37 m²). L’ensemble sur une parcelle de 352 m². Tout proche du canal du Nivernais.

TF (2024) : 1 645€

Honoraires agence inclus.

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr