Charmante maison avec jardin arboré et ruisseau

Réf. 2888 – Bourgogne Nord, à 10 km de Clamecy – Jolie maison de village d’une superficie de 50 m² habitables sur un terrain bordé par un cour d’eau.

Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une pièce à vivre de 32 m², un coin cuisine, une cheminée, placard et un escalier en bois menant à l’étage.

Une chambre d’une superficie de 12 m², et une salle d’eau carrelée avec toilettes.

A l’étage, un grenier de 54 m² est accessible, offrant des fenêtres et un espace à exploiter.

Concernant les caractéristiques techniques, les fenêtres en double vitrage, accompagnées de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Tout à l’égout.

Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer l’efficacité thermique du logement.

À l’extérieur, le jardin, partiellement clos et arboré, s’étend sur 2 758 m². On y trouve une source maçonnée et un ruisseau qui longe le fond du jardin, apportant un cadre naturel agréable à l’ensemble de la propriété.

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière (2024) : 410 €