Pavillon indépendant

Réf. 2891 – Bourgogne, Nièvre, Clamecy, situé dans un environnement calme, ce pavillon indépendant de 1977, d’une superficie de 70 m² habitables, est idéalement situé à proximité de la gare, des écoles et des commerces.

Le sous-sol comprend un garage-atelier de 24 m² avec une porte de garage électrique, un cellier, dégagement, une chaufferie-buanderie de 16 m² avec une chaudière gaz de ville de 2011 et un sanibroyeur,  ainsi qu’une pièce à usage de chambre de 17 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir, une cuisine de 9 m², un salon-salle à manger lumineux de 26 m² avec accès à un balcon, deux chambres de 9,60 m² et 11 m². Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC séparé complètent ce niveau. Combles perdus au-dessus.

Le terrain, entièrement clos, pour une superficie de 613 m², assure calme et tranquillité. Bien que l’intérieur nécessite un rafraîchissement, le pavillon dispose du double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout, et une remise aux normes de l’électricité.

Ce pavillon est une belle opportunité à saisir pour une famille ou un investisseur. N’attendez plus pour le découvrir !

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours.