A l’abri des regards, BELLE VILLA des années 30, maison de gardien, parc arboré, paysagé, clos.

Réf. 2762 – Bourgogne nord, proche CLAMECY,  au calme, Maison atypique des années 30, restée dans son jus, belle hauteur sous plafond, beaux volumes, élevée sur  sous-sol : couloir 17  m², dégagement, salle de bains 7 m², chaufferie 9 m², WC, dégagement, cave 19 m², deux chambres de 12 m²,  placards, lavabo, une pièce à usage d’atelier 18 m² avec lavabo. Au rez-de-chaussée : cuisine 16 m², dégagement avec lavabo, WC, salle à manger 27 m², salon 48  m² avec accès  terrasse couverte 30 m². Accès à l’étage par escalier bois : palier 9 m², parquet, placards, salle de bains 4 m², chambre 21 m² avec cabinet de toilette 8 m², chambre 16 m² avec cabinet de toilette 4 m², chambre avec lavabo 12 m², parquet, chambre avec lavabo et placards 12 m², WC.  Deuxième étage : grenier 50 m², avec ancienne chambre.

Chauffage central gaz de ville, simple vitrage, tout à l’égout.

L’ensemble sur un beau terrain arboré (nombreuses essences) et clos de 4 697 m²

Dépendance : appentis 8 m² avec puits, remise 6 m².

Ancienne maison de gardien : une pièce à usage de chambre 8 m², WC. garage 32 m². A l’étage : cuisine 15 m², tomettes, deux pièces 12 et 13 m².

Une cave voûtée avec puits.

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 492€ (2022)